TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย

รบกวนสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในการไถ่ถอนจำนองค่ะ

ดิฉันและแฟนติดต่อขอกู้ซื้อที่ดินกับทางธนาคารเพื่อมาปลูกเรือนหอ และทำการรวบรวมเงินของเราไปวางเป็นเงินดาวน์และจำนองที่ดินนั้นไว้กับธนาคาร  โดยแฟนของดิฉันเป็นผู้ยื่นเรื่องขอกู้โดยจำนองที่ดินกับธนาคารเพียงคนเดียวในราคา 900,000 บาท (ที่ดิน)   หลังจำนองที่ดินแล้วก็เริ่มลงเงินลงแรงปลูกบ้านกันเองไปได้ระยะนึง ดิฉันและแฟนก็ได้แต่งงานจดทะเบียนสมรสกัน  ต่อมาตัวบ้านปลูกเสร็จแต่ขาดเฟอร์นิเจอร์ จึงไปขอกู้กับธนาคารอีกครั้ง โดยเอาตัวบ้านไปจำนอง ครั้งนี้ดิฉันและแฟนขอกู้ร่วมกันในราคา 500,000 บาท (บ้าน)  อยากทราบว่า ...

1.  การไถ่ถอนจำนอง โอนกรรมสิทธิ์ในตัวที่ดิน 900,000 บาท ที่สามีเป็นผู้จำนองเพียงคนเดียวนั้น  สามารถใส่ชื่อภรรยาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย ตอนไปยื่นเรื่องขอไถ่ถอนจำนอง โอนกรรมสิทธิ์ ได้หรือไม่  (กรณีของดิฉันเข้าข่าย ตามข้อมูลด้านล่างนี้หรือเปล่าคะ)


(๗. คำพิพากษาฎีกาที่ ๘๓/๒๕๑๒ การที่ชายหญิงแต่งงานกันโดยมิได้จดทะเบียนสมรส แม้ทางกฎหมายจะไม่ถือว่าเป็นสามีภรรยากันโดยชอบด้วยกฎหมาย แต่ก็หากระทบกระเทือนถึงสิทธิในทรัพย์สินที่ชายหญิงจะพึงมีพึงได้ตามกฎหมายทั่วไปไม่ ในระหว่างที่ผู้ร้องกับจำเลยยังไม่จดทะเบียนสมรสกัน แต่ตามพฤติการณ์ที่ผู้ร้องกับจำเลยปฏิบัติต่อกัน เป็นการแสดงว่าผู้ร้องกับจำเลยได้ร่วมกันทำมาหากินแสวงหาทรัพย์สินมาเป็นสมบัติของผู้ร้องและจำเลยร่วมกัน ทั้งมีเจตนาที่เป็นเจ้าของในทรัพย์พิหลอกลวงโดยใช้เป็นที่อยู่อาศัยร่วมกัน พฤติการณ์เช่นนี้เห็นได้ว่าบรรดาทรัพย์ที่ผู้ร้องหรือจำเลยหามาได้ระหว่างนั้น แม้จะเป็นด้วยแรงหรือเงินของฝ่ายใดไม่สำคัญ ก็ต้องถือว่าเป็นทรัพย์ที่ได้มาโดยทั้งสองฝ่ายมีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของร่วมกัน และเมื่อผู้ร้องกับจำเลยได้จดทะเบียนสมรสกันทรัพย์ทั้งหมดโดยเฉพาะทรัพย์พิหลอกลวงจึงเป็นสินบริคณห์ประเภทสินเดิมของผู้ร้องและจำเลยเท่า ๆ กัน ฉะนั้น โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาของจำเลย จึงมีสิทธิมาร้องขอให้ศาลมีคำสั่งแยกทรัพย์พิหลอกลวงออกเป็นส่วนของจำเลยครึ่งหนึ่งได้)

ขอบคุณมากค่ะ

ได้ครับ ลองติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อขอรายละเอียดการโอนครับ

ขอบคุณค่ะ  :D